Продам нефтебазу с АЗС в Курской обл

Назначение нефтебазы : хранение нефтепродуктов для транспорта, предназначенного для посева и уборки урожая, отопления.
Все объекты в собственности у частного лица. В настоящее время требуется кап.ремонт в соответствии с новыми стандартами. Для тупика на 50 вагонов сделана насыпь. Резервуаров не требующих замены на 2,5 тонн любого топлива, после чистки туда ничего не заливалось. Одно КПП. Распашных ворот два. Ограда всей территории. На территории также здания, сооружения и АЗС, полностью функционирующая , все в собственности у частного лица. Трубопровод на 2397 м., 3 пожарных водоема: 50, 75, 300. Ж/Д подъезд.
Общая площадь земли: 4,5 Га . Стоимость оценочная, 44 000 000
Недвижимость занимает примерно 20% от всей площади,есть возможность установки подземных резервуаров на 20000 тонн .
Недвижимость: 1-эт нежилое здание с проходной пристройкой 70,8кв, 1-эт операторная (25,1кв) с 3-мя подземными резервуарами 30кв, 1-эт нежилое гаражное 111,2кв, 1-эт нежилые 44,2кв и 191,7кв, водонапорная башня.